گران ترین و ارزان ترین آپارتمان های تهران در کدام مناطق قرار دارد؟
به گزارش سلام نو، قیمت خانه تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات محلی و وضعیت اقتصادی قرار دارد. در سال‌های اخیر، قیمت خانه در بسیاری از شهرها به دلیل تقاضای بالا و کمبود عرضه افزایش یافته است. نوسانات قیمت خانه می‌تواند به تأثیرات اجتماعی و اقتصادی منجر شود و خانواده‌ها را در تصمیم‌گیری برای خرید یا اجاره مسکن دچار چالش کند. سیاست‌های دولتی و برنامه‌های ساخت‌وساز نیز می‌توانند بر روند قیمت خانه تأثیرگذار باشند.
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده حدود ۸۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده که این عدد نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرده است. همچنین این گزارش می‌گوید تعداد معاملات در تیرماه ۳.۶ هزار واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۸.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۲۷.۱ درصد معاملات بیشتر شده‌اند.
ایلنا نوشت: کارشناسان بر این باور هستند هر چند که میزان افزایش قیمت مسکن در تیرماه نسبت به خردادماه قابل توجه نبوده اما افزایش ۸ درصدی معاملات مسکن در تیرماه نسبت به خرداد ماه عوامل متعددی داشته که یکی از عوامل مهم آن انتظارات تورمی حاصل از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری در نیمه اول تیرماه بوده است.
هر چند به صورت معمول در فصل تابستان میزان نقل و انتقالات و خرید مسکن افزایش پیدا می‌کند اما ترس از نتیجه انتخابات و به دنبال آن احتمال افزایش نرخ ارز در بازار باعث شد میزان معاملات افزایش پیدا کند.
طبق روال بازار بیشترین حجم معاملات مربوط به منطقه ۵ تهران می‌شود. همچنین بیشترین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده متعلق به منطقه یک با متوسط قیمت هر متر مربع حدود ۱۷۰ میلیون تومان و کمترین قیمت با نرخ ۴۵ میلیون تومان متعلق به واحدهای مسکونی منطقه ۱۸ بوده است. سایر شاخص‌های آماری معاملات مسکن نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع بیشترین سهم را در معاملات داشته‌اند.
در جدول زیر قیمت واحدهای مسکونی در منطقه پرمعامله ۵ و با متراژ کمتر از ۸۰ متر آمده است.
محدوده
متراژ-امکانات
قیمت(تومان)
جنت‌آبادجنوبی
۶۰متر-۱۰ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون
جنت‌آباد مرکزی
۶۵متر-۷ ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون
جنت‌آباد شمالی
۷۳متر-نوساز پارکینگ، انباری، آسانسور
۸میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
سازمان برنامه
۵۷متر-۸ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۶میلیارد و ۶۰۰ میلیون
سازمان آب
۸۰متر-۸ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۸میلیارد و ۵۰۰میلیون
پونک
۶۶متر-۷ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۱۰میلیارد
اکباتان فاز ۱
۶۶متر- سال ساخت۷۱ فقط آسانسور
۸میلیارد و ۵۰۰ میلیون
کوی فردوس
۵۵متر-۱۴ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۵میلیارد و ۷۰۰ میلیون
شهرزیبا
۵۷متر-۱۵ساله پارکینگ، انباری، آسانسور
۵میلیارد و ۱۵۰ میلیون
